HAFTANIN RÖPORTAJI

Memur Kent Yapı Kooperatifi Denetleme Kurulu Başkanı Hamdi Ateş, Ordu’nun konut yeterliliği, kentsel dönüşüm çalışmaları ve TOKİ’nin Ordu’da yapacağı konut çalışmalarını gazetemiz editörü Şafak Deliçakar’a vermiş olduğu röportajda değerlendirdi.

Ateş bunun yanı sıra Büyükşehir’de artan kira bedelleri hakkında da yaptığı önemli açıklamalarda dikkate alınacak tavsiyelerde bulundu. Engellilerle ilgili çalışmalara da değinen Deliçakar’ın Ateş’le gerçekleştirdiği röportaj ise şu şekilde kaydedildi:

Şafak DELİÇAKAR: Memur Kent Yapı Kooperatifinin 4. Etap çalışmaları hazırlığında olduğunu öğrenmiş bulunmaktayız. Ordu’nun nüfusa ve kentleşmeye yönelik konut yeterliliği nedir?

HAMDİ ATEŞ: Ordu artık kabuğundan çıkan bir il. Bunu göz önünde bulunduracak olursak biz Memur Kent olarak 1.2. ve 3. Etaplarda toplamda 1718 konut yaptık. Başlangıçta sadece memur kesimine hizmet vermeyi planlamıştık. Ancak 2 ve 3. Etaplarda memurlarımızın yanı sıra konutlarımızı vatandaşlarımıza da açmış bulunduk. Böylece hiçbir ayrım yapmadan bütün ihtiyaç sahibi vatandaşlarımızla birlikte kucaklaşarak konut sayımızı 2.400’e kadar çıkarmış olduk. Tabi bu çalışmalarımızı sonlandırdık anlamına gelmiyor. Biz yine gerek Büyükşehir, Altınordu ve TOKİ ile birlikte hareket ederek kentleşmeye uygun ihtiyaç dahilinde konut yapımlarına devam edeceğiz.

Şafak DELİÇAKAR: TOKİ’nin Ordu’da konut yapmasını nasıl değerlendiriyorsunuz? TOKİ’nin Ordu piyasasına girmesiyle birlikte inşaat kesiminde ne gibi artı ve eksiler olur?

HAMDİ ATEŞ: TOKİ’nin Ordu’da konut yapması bir kazanımdır. Bakınız sürekli büyümekte olan bir üniversitemiz var. Sürekli merkeze doğru akın eden bir nüfus artışı var. TOKİ, Ordu’da 10 Bin konut da yapsa yine konut ihtiyacımız devam edecektir. Bakınız bize yaklaşık 5 bin başvuru var şu anda. Biz Büyükşehir belediyemizin imara açtığı her alanda Kentsel Dönüşüm projeleri kapsamında birlikte hareket etmeye de hazırız. TOKİ ve bizim gibi yapı kooperatiflerinin her bütçeye uygun olması da vatandaşlarımızın lehine yapılan önemli adımlar olarak değerlendirilmelidir. Bakınız biz bu etaplarda yalnız konut yapmakla kalmıyoruz. Bu etaplarda 3 okuli 2 cami ve 1’de köprü yaptık. Sosyal yaşam merkezlerini de beraberinde yapıyoruz.bu bakımdan TOKİ’nin Ordu’da konut s3ektörüne girmesi de artı bir kazanımdır. İnşaat sektörü de maliyetlerde artık daha dengeli adım atmak zorunda kalacaktır.

Şafak DELİÇAKAR: Yapılaşmanın artık merkezin dışına doğru yayılması gerekmiyor mu? Ordu merkezden batı, doğu ve güneye doğru halkanın genişlemesi beklentileri var. Örneğin Cumhuriyet mahallesi, Çamsan dolayları, Öceli havzası ve Efirli mıntıkasına doğru bir kentleşmeye siz nasıl bakıyorsunuz?

HAMDİ ATEŞ: Çok önemli bir konuya parmak bastınız. Evet tespitiniz çok doğru. Ordu artık halkayı daha da büyütmesi gerekiyor. Bu noktada şehrin ciğerlerini açmamız gerekiyor. Bakınız Çamsan ve dolaylarında yine Öceli havzasında muazzam bir oksijen var. Buralara talep de çok. İnsanlar artık nefes alabilmek için dışarıya akın ediyorlar. Şehir merkezinde ki hava sirkilasyonu ile buralarda ki hava akımı çok farklı.

Ayrıca Cumhuriyet mahallesinde de ayrı bir kentleşme yoğunluğu var. Belediyemizin imara açtığı alanlarda güzel çalışmaların da yapılacağına yürekten inanıyorum. Şehrimizin Boztepe arkası ve Efirli dolayları da benzer talepler içerisindedir. Onun için sistemli bir yapılaşma ve modern bir il görünümüne sahip olabilmek için bu çalışmaların da yerinde olacağına inanıyoruz. Şehir merkezinin ciğerleri mutlaka açılmalı ve mutlaka temizlenmesi gerekir diye düşünüyorum.

Şafak DELİÇAKAR: Engellilere yönelik konut çalışmalarınız ne aşamada? Talep yoğunluğu hala sürüyor mu? Bir de bazı dernekler konut yapımı adı altında üyelik gibi bir takım uyduruk çalışmalar yapmışlardı. Son gelişmeler nelerdir?

HAMDİ ATEŞ: Biz Memur Kent Yapı Kooperatifi olarak bize yapılan talepleri değerlendirmeye aldık ve bu konuyu TOKİ ve Büyükşehir Belediye Başkanı Enver Yılmaz ile de görüştük. Sayın Yılmaz bu çalışmayı çok beğendiğini bunun yanı sıra engellilere yönelik yine Ünye ve Fatsa arasına da bir yerleşim alanı yapılması önerisinde bulundu. Bu çalışmaları da önümüzde ki ay ve yıllarda belediyemizle birlikte hareket ederek mutlaka gerçekleştirmenin arzusu içerisindeyiz.

Yine bir diğer önemli sorunuz da, evet geçmiş yıllarda bazı derneklerin engelli vatandaşlarımızı konut ihtiyaçlarını karşılama yönünde ücret mukabilinde üye yaptıklarının duyumunu aldık. Buradan sizin aracılığınızla bir kez daha uyarmak istiyorum. Vatandaşlarımız asla bu tür girişimlere itibar etmesinler ve kanmasınlar. Bakın TOKİ ve bizim gibi yapı kooperatiflerinde asla böyle uygulamalar yoktur. O yüzden vatandaşlarımız, engellilerimiz, dar ve orta gelirli konut ihtiyacı sahibi olan insanlarımız her zaman devlet güvencesi adı altında ki yatırımlara yönelmelerinde fayda vardır. Kesinlikle inanmasınlar.

Şafak DELİÇAKAR: Ordu Büyükşehir statüsüne kavuştuktan sonra konut ve iş yeri kiralarında muazzam bir artış söz konusu oldu. Bunun önüne geçmek için ne gibi tavsiyeleriniz var? Birde şehir merkezi dışında ki yerleşim alanlarında ulaşım da göz önüne alırsak kira adaletsizliğinin önüne nasıl geçebiliriz?

HAMDİ ATEŞ: Evet maalesef ilimizde konut ve işyeri kiraları oldukça yüksek. Bakın merkezde bir konut kirası 600 ila Bin 400 Lira arasında değişiyor. İşyerleri kiralarını telafuz etmek bile istemiyorum. Bir örnek vermek istiyorum. Bakın bizim Memur Kent konutlarında 375 Lira kira dolmuş gideri ile birlikte 500 Lira’yı buluyor. Vatandaşlar buraya seve seve akın ediyor. Ulaşım saati sorunu bile kalmadı artık. Büyükşehir belediyemiz Altınordu’da ulaşım sorununu da tamamen çözüyor.

Buradan hareketle kentsel dönüşüm adı altında ki yapılan kentsel çalışmalarda tamamlandığında ben kiraların kendiliğinden düşeceğine inanıyorum. İnsanlar artık geçim derdinde eğer evine gece 11-12’ye kadar toplu taşıma araçları ile gitme şansı buluyorsa, neden gidip 700-800 Liralara kadar kiralarda otursunlar. Bu noktada konut ve mesken sahiplerinin de biraz daha insiyatifli davranmaları gerektiği kanaatindeyim.

Orduluların bu alanda biraz daha zamana ihtiyacı var. Büyükşehir statüsü gereği, modern kentleşme yönünde Ordu’yu birkaç yıl sonra dışarıdan gelen insanlarımız inanın tanıyamayacaktır. Bu konuda biz ümitliyiz. Dediğim gibi biraz sabır ve zamana ihtiyacımız var.

Şafak DELİÇAKAR: Sayın Ateş, Haftanın röportajında önemli konu ve açıklamalara damga vurdunuz. Sizi ağırlamanın keyfi ile birlikte bundan sonra ki çalışmalarınızda başarılarınızın devamını diliyorum.

HAMDİ ATEŞ: Sayın Deliçakar, bende gerek sizin gerekse Ordu Yeni Haber Gazetesinin geniş aile tabanına konuk olmaktan onur duydum. Yayın hayatınızda da sürekliliğinizin ve başarılarınızın devamını diliyor, tüm okurlarınıza saygılar sunuyorum.